상업용 부동산 거래 최저치 기록.. 대책은?
상업용 부동산 거래 얼마나 줄었나요? 올 1분기 전국 상업·업무용 부동산(오피스텔 포함) 거래량은 3만6620건으로 10년 만에 최저치를 기록했습니다. 지난해에 금리가 오르며 투자 수요가 줄었고, 올해도 고금리 기조가 유지돼 수요자가 투자에 나서지 못한다는 평가입니다. 한국부동산원에 따르면 서울 강남대로 상가의 공실률은 올 1분기 11.6%로 지난 분기보다 0.8%p 올랐습니다. 살아나는 아파트 시장과는 다른 양상입니다. 상업용 부동산 시장 트렌드와 전망 고금리로 인해...
재개발 조합원이 자꾸 바뀐다고요?
재개발, 왜 자꾸 조합원이 바뀌나요? 정부 규제 완화로 재개발 재건축과 같은 정비사업이 활발해지고 있습니다. 정비사업이 진행될 경우 정비사업 구역의 신속하고 올바른 사업진행을 위해 조합이 설립됩니다. 조합을 구성하고 있는 조합원들은 해당 구역에 거주하고 있거나, 부동산을 가지고 있는 사람들로 구성됩니다. 한 마음 한 뜻으로 조합원들이 뭉쳐서 사업 진행을 위해서 결의를 하는 것입니다. 그러나, 재개발과 같은 정비사업은 투자 목적으로 재개발 구역 매매가 빈번하게 일어나다보니...
7월부터 바뀌는 정비사업 개정안, 한눈에 알아보기
지난 3월 10일, 『서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례』 가 일부 개정되었습니다. 개정안의 주요 내용은 시공사 선정시기 조기화와 안전진단 비용 융자지원이며, 해당 개정안은 오는 7월부터 본격 시행될 예정입니다. 당장 다가올 7월을 대비해, 정비사업 개정 내용을 함께 알아봅시다. 시공사 선정시기 조기화 관련 개정 전 서울시 도시정비조례는 도시정비법의 규정과 달리 사업시행계획인가 이후에 시공자를 선정하도록 규정하고 있었습니다. 하지만 시공사 선정이 늦어지면 초기...